房价究竟向上还是向下？这要看对房子需求量的大与小，还要看房子供给量的多与少。没买房的人希望房价跌，买了房的人希望房价涨，那么房价究竟是由什么决定的呢？房价当然是由房子的供给和需求决定。房价会在2008年出现拐点吗？我国的房价究竟要走向何方？

　　现在的问题是，房价是否会掉头向下？如果买房的话，自己是否会接到楼市的最后一棒？如果没买房的话，是否应该持币待购？
　　房子是商品，是商品就有价格。价格由市场供求来决定。
　　要看房价是否出现拐点，先来看“供”。
　　前面提到，房价推高的一个主要内在原因，是因为土地实行“招拍挂”交易后，地价升高了。
　　土地价格为什么高？
　　因为土地是稀缺资源。
　　土地资源为什么稀缺呢？
　　我国有13亿人口，1996年中国耕地面积为19.51亿亩，而到2005年仅剩18.3亿亩。2003年中国人均耕地面积1.43亩，2005年下降到1.4亩，不到美国的1/6，不到俄罗斯的1/8，不到加拿大的1/15。中国不到世界10%的耕地要养活世界人口的22%。
　　是吃饭重要，还是住房重要？
　　是活着重要，还是活着舒服重要？
　　所以，国土资源部正研究如何死保全国现有的18.27亿亩耕地面积，到2020年确保18亿亩耕地底线，甚至为此连1600万亩的退耕还林计划都中止了。
　　那么，城市的土地资源变得有限了，卖一块就少一块。大家当然要说了，我一定要现在把这块地争下来，如果争不下来，明天这块地就要涨价。我要是地产商，手上有钱没钱都要千方百计先把地拿下来，否则会面临和买房人一样的问题，无地可买、无房可卖。当所有人都这么想，地价就炒成了天价。每当一块土地“招拍挂”时，房地产商们就会争相举牌，都要把这块地抢下来。