短租房分旅店一杯羹
    2007-11-28    记者 张牧涵 实习生 富垚    来源:市场报

  “宣武区30㎡,1房间1客厅1卫生间,有厨房,精装修,150元/天,联系人张先生。”“适合出差、旅游等租用的短期廉价房,60—120元/天,欢迎来电咨询。”
  打开互联网搜索“北京短租房”,出来的信息还真不少。随着岁末年初商务会展活动渐多,租房市场上的短租房开始升温。这种新型出租房是以房主的自住房为租赁对象、按天进行短期出租的,其价格低于宾馆且更加舒适方便,因此受到消费者的欢迎。目前,该类型出租房已逐渐形成了自己固定的市场,并似有扩张之势,不过其间的问题也值得监管部门考虑。

消费者 廉价、方便、舒适

  北师大研一的学生小静说:“我今年年初来北京参加研究生考试的时候,就是让朋友在学校附近找的短租房。”一居室35㎡,一天50块钱。一共住了4天,才花了200块钱。做饭、打电话、上网、洗澡什么的,都可以。她说:“这种条件要是在宾馆、酒店的话,一个晚上最少得一二百吧。省了不少钱呢!”
  酷爱自助游的陈先生则表示:“虽然平时工作挺忙的,但我不仅要充分利用“五一”、“十一”这些假期去旅游,还要利用带薪休假时间去玩。最近准备去海南,已经找好了短租房。”他告诉记者:自己一般都住短租房,一是经济、一是房源多。黄金周和旅游旺季时,宾馆、酒店都特别火,价钱比平时高出好几倍,甚至有的时候根本订不到房间,而短租房正好能补充这个缺口。
  采访中,很多体验过短租房的消费者都对记者表示:经济实惠、有家的感觉是短租房最大的优势。

出租者 并非只是香饽饽

  不少短租房的出租人都出于经济原因加入到这个队伍当中,但参与其中之后,却是几家欢乐几家愁。
  家住立水桥的刘先生告诉记者:自己和老婆都是从外地来北京工作的年轻人。夫妇二人月总收入接近1万元,借钱付了首付,买了房子,同时每月需还房贷 3500元左右。为了尽快还钱,同时减轻还贷压力,他们将房子的一间用来短期出租,租金100元/天。遇到比较好的时间段,每月房租收入能到1500元,感觉房贷压力大减。
  曲小姐则没有这么幸运了,她对记者说:“父母在学校附近给我买了一个精装房子,两室一厅,平时就我自己住,感觉挺爽的。后来看到别人有弄短租房的,我也就试试。”她的计划是:一间卧室出租,平时70元/天,旺季时100元/天。最开始还不错,都是朋友介绍来的,所以都还挺愉快,没什么矛盾。可是后来租的时间长了,人也就杂了,麻烦也出来了。一些租房者不断往回领人,还有的谈好的价钱说变就变,弄得自己很不开心。“但为了给自己赚点零花钱,就尽量去平衡吧。”曲小姐无可奈何地表示。

■采访后记 新兴市场有待监管

  对北京等大城市,短租房正日益形成一个特殊的市场。有关数据显示,北京海淀妇产医院、安贞医院、宣武医院、友谊医院的门店今年3月份对短租房的需求同比去年上涨四成,来京旅游、培训等一些非商务出行的短租需求同比也有大幅增长。而据著名分类信息网站客齐集相关人员透露:网站的短租房版面目前发展速度迅猛,网站供求双方的发帖信息量每天增长10%以上。随着这一市场商机的日益显露,网站顺势将其细化,陆续开设了不少进一步分类的短租房“子目录”。
  尽管短租市场供需两旺,但这一新兴市场确实也面临着不小的问题。房主李先生向记者诉苦:自己把房子提供给中介,让他们帮忙以短租形式租出去。有时业务量大,中介那边嫌麻烦,可是凭自己的力量根本照顾不过来。他建议:“如果短租房有专门的中介就好了,那样也就能把行业规范一些。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者:目前多数中介不愿从事短租业务。因为不论短租、长租,只要有客户租一次,对业务员来说,工作量是一样大的。因此,短租的一笔买卖同长租比,虽然一样麻烦但是中介费相对低不少。而另一方面,短租的风险比较大,如果租户有不法行为,房主不易察觉,因此进入短租市场的房子谁来把关也成了一个问题。

  相关稿件