如果保障房的设计师要进提高班
2011-05-26   作者:潘璠  来源:中国青年报
 
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  北京市有关部门负责人日前表示,“政策房事关民生大事,如果建筑师的设计敷衍了事,将开设建筑艺术提高班,并与注册建筑师的职业资格挂钩。”报道称,北京市将就35个保障房设计方案进行内部评审,“建筑师设计达不到要求的,就得进班学习。” (《北京青年报》5月24日)
  确如负责人所言,政策房事关民生大事。对设计不合格者有一个说法,也在情理之中。但问题是,设计达不到要求,是因为水平太低、手艺太潮,还是态度不端正、不负责任,或是还有其他的原因呢?此外,政策房事关民生大事,非政策保障的商品房同样是人居住,是中国的人民群众、老百姓居住,是否也同样事关民生的大事呢?而且,同政策房相比,商品房的价格更高,购房者的支出更多,假如质量不过关,是否也应该有个说法,比如与注册建筑师的资格挂钩呢?
  或许,之所以仅就保障房的设计师提出这样的要求,是因为保障房的造价相对较低,所以,在设计上有降低要求的情况存在。那正确处理此类问题的前提就是,保障房的设计应该达到什么样的质量要求?同时,那许多非保障房、百姓花巨资购买的商品房,又该得到什么样的质量保障,是否也应该有个说法呢?
  中国的城市,特别是北京、上海、深圳等大城市的房价,无论是绝对价格还是与人均收入的比值,都大大高于国外大部分发达国家,那我们的质量要求是否也应该高于人家呢?住建部的领导或专家多次讲,发达国家房屋设计上的寿命可以达到一二百年,而我们只有二三十年——当然,有的领导和专家说,这是特指新中国成立后到上世纪80年代。那么,现在,在我们的房价已经大大超过国外水平,我们的房屋是否也应在设计上与国际接轨?如果住不到一百年,是否应该被认为是达不到要求?
  如果设计师要进提高班,那么,对开发商、建筑商、监理者、监管者是否也该有个说法?一座建筑物不合格,当然有设计者的责任。但如果设计通过了,而最终的建成品不合格,或是与同样价格标准下的房屋质量,如结构、性能、安全使用期限等相距甚远,那开发商、建筑商、施工监理者、行业监管部门显然难辞其咎,对此又该有个什么说法呢?其实,在设计的评审阶段发现设计不合格,还可亡羊补牢,进提高班学习提高,修改完善还是来得及的,因为生米毕竟没有煮成熟饭。但是,一座投资百万、千万、过亿的建筑已经摆在那里,甚至很多人已经倾其所有、或是背上巨额债务才住了进去,发现其根本质价不符,或是根本住不了多少年,这问题可就严重得多了。
  所以呢,从源头开始狠抓保障房质量,对设计师高标准严要求,那是相当对的。更为重要的是,在采取多种措施努力调控房价的同时,对在建、将建的各类住房,是否也应该提出与国际接轨的,包括结构、功能、安全使用年限等要素在内的质量标准?相信所有的购房人都会说“是”。
  当然,第一步是提出标准,让大家认同;第二步,是严格执行标准,对违反标准的依法办事。做到这两点,群众的住房满意度一定会有明显的提升。
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