中国的房地产市场是个严重畸形的市场，实践证明，将房地产市场导入正轨非旦夕之间可以完成的。在房地产市场“软着陆”、成为有效的、理性的市场之前，我们需要“双轨制”化解社会矛盾。

    《经济参考报》今日刊登中国社会科学院金融研究所研究员易宪容评论认为，2011年政府希望通过住房“保障轨”及住房“市场轨”双轨制来化解房地产市场的问题与矛盾，不仅没有参考性，而且在实践中可能面对的问题更多。
　　易宪容指出，要化解当前中国房地产市场问题，最为重要的是要严厉打击房地产投机炒作，去除住房市场的赚钱效应或投资工具效应。只要把房地产投机炒作挤出市场，恢复住房的居住功能而不是投资功能，住房成为一个消费为主导的市场，这时有效的住房市场就能够形成。