住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》，要求不得分割房屋出租，合同期内不得随意提高租金等。意在限制群租房，保护租房者利益。（《北京晚报》12月15日）
　　“群租”，确实有很多弊端，比如可能增加房屋负担，增加小区的人员负载，可能影响社会治安，或者存在消防隐患。“群租”有弊端，是不是我们就应该立马禁止呢？从网站的新闻调查结果来看，认为“应当 ” 禁止“群租”的占6％，认为“不应当”禁止“群租”的占89％，表示说不清的占4％。也就是说，目前还不具备禁止“群租”的民意基础。这个民意基础并非空穴来风，治理“群租”不是一道禁令这样简单，它需要有以下前提。
　　禁止“群租”的前提之一是需要立法。对公民来说，“法不禁止即自由”，从我国目前的法律来看，还没有禁止承租户“群租”的法律规定。在这种背景下，贸然出台禁止“群租”的管理办法，既没有人大的审议，也没有公众的投票，便以特定立场把握话语权，承租户的利益即使受损，也难以维权。
　　禁止“群租”的前提之二是需要有足够的房源可供出租。中国社科院的经济蓝皮书称，85%的家庭买不起房。买不起房，又要住房，于是就要问，社会是否有足够的房源来保证他们的单独租住？如果没有，禁止“群租”就会变成一句空话。
　　禁止“群租”的前提之三是承租户必须有经济能力单独租房。目前，与房价高涨相伴随的是租房租金的大幅提高，已经让社会租房群体承受不了了。而禁止“群租”政策的实施，会进一步刺激房源紧张，导致房租上涨。因此，政府在推出禁止“群租”的政策之前，一定要建立公民租房的社会保障系统，不能让公民因为贫穷而住不起房。
　　其实，“群租”并不方便，承租人内心里也不想“群租”，之所以选择“群租”，多是因为生活所迫。我相信，随着社会经济的发展，人们的收入越来越多，住房问题逐步解决，“群租”作为一种普遍的社会现象，必将退出历史的舞台。只是，在前提条件还不具备的时候，仓促推出禁止“群租”的政策，可能既起不到应有的效果，还招来民意的反抗。因此，禁止“群租”的政策，在目前应该缓行。