4月20日华天酒店公告称，公司控股子公司华天投资有限公司(下称华天投资)拟与娄底城建投公司合资开发娄底华天城项目，这也是公司继宁乡灰汤华天城、张家界华天城、永州华天城之后的又一个酒店地产项目。但受房地产拖累，2010年-2012年，华天酒店净利润分别为1.36亿元、1.23亿元、1.02亿元，业绩连年下滑，且下滑幅度逐年扩大。
　　而为了缓解资金困境和扮靓财报，华天酒店近年开始对潇湘华天大酒店、益阳华天大酒店等部分自营酒店房产进行售后租回，并约定数年后由大股东华天集团等关联方原价强制回购，这种类似融资租赁的资产运作，尽管能将相关资产提前变现，却难避利润操控和向关联方输送利益之嫌。
　　中信建投湖南总部研究总监刘亚辉表示，售后租回的返租金额、回报率等都是依据目前市场状况作出的静态估算，并不能完整反映这些资产的未来变化。此外，由于售后租回附带强制回购条款，这些产权式酒店10年后将由华天集团、华天酒店管理公司等关联方原价回购，而10年后这些房产增值几无悬念，本应属于上市公司全体股东的预期增值收益，或将被大股东等关联方独享。