据21世纪经济报道消息，一位接近国有大行个人金融部的人士称，近期决策部门曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上（含二套）存量房贷利率的可能性。
　　上述消息人士表示，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上（含二套）存量房贷利率上调至基准利率1.1-1.2倍。不过他同时强调，政策仍在酝酿之中，能否最终成行还很难说。
　　2011年1月26日，继2010年两轮房地产调控后，国务院再次出台了新一轮房地产调控八条措施，简称“新国八条”。其中规定，未来对第二套房的首付，将提高至六成，严格1.1倍的利率。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
　　此外，据证券时报报道，北京已有少数银行取消首套房贷利率优惠，甚至有银行已将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3-1.5倍。
　　但是目前业诸多业内人士认为，目前二套房房贷利率整体再上调的可能性比较小。21世纪经济报道文章称，某国有大行北京分行个贷部负责人看来，政策遭遇的现实阻力主要来自于法律程序即若更改存量房贷计息方式，需要客户签署补充协议，而若客户没有签署补充协议，银行强行上调，从法律上是存在问题的。