上海成交量明显回暖 11月迎来"新政策行情"
    2008-12-08    新华社记者 姚玉洁    来源:经济参考报
  来自市场研究机构的统计数据显示,上海楼市11月成交量明显回暖,一手商品房成交面积环比上涨逾五成,走出了一波像样的“新政策行情”。
  上海佑威房地产研究中心统计显示,11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米,相比10月份的459764平方米,成交面积环比增长了56%,比9月份的440065平方米增加了63%;当月商品房成交均价每平方米13700元,环比微涨6.7%。
  而中原地产CTM数据亦显示,11月全市二手房成交套数比10月份环比略涨5%,其中大户型房源成交回暖,从中原地产成交统计数据看,三房成交较10月同期增长15%左右。
  龙湖地产上海公司营销副总裁高晚晴表示,龙湖在上海的首个项目自11月9日开盘后,两周内实现销售85套。
  央行宣布自11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,同时降低存款准备金率,加上此前一系列鼓励居民住房消费、降低购房成本的政策,上海楼市近期成交量稳步攀升。
  当月,11月24日至30日最后一周,上海全市商品住宅成交面积达到24.47万平方米,相比前一周增加了6.7万平方米,涨幅达到了38%,成交面积连续四周出现10%以上的涨幅。而在降息后的11月28日至30日,日成交量都在4万平方米以上,尤其是11月29日,商品住宅成交面积达到了5.54万平方米,接近去年楼市平均水平。
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