社论认为，旧改补偿高标准，会导致房价必然升高。原因在于：“开发商的成本骤然升高，地价成本大致相当于楼价的四成。”笔者虽然不是什么教授专家，但对这一点还是不敢苟同。
　　老百姓都知道，旧城中的房屋，真正的高楼大厦不多。倘若整片拆迁，能平均到每户两层楼就了不起了。再说了，别看这些旧房“伸胳膊踢腿”的，占的地方却不少。然而，真正拿得出房契地契来主张补偿面积的，估计有个60%到70%也就不错了。换一句话说，就不要说补偿价接近一手楼价了，即便补偿价=一手楼价，被拆迁户能“换取”的新楼面积，也远远比不上如今的真实利用面积。而作为开发商，拿到了这样的土地之后，肯定不会在原址再建两层楼。随便建一座20～30层高商住大厦，土地的利用率岂是原来的土地利用率能比拟的？一句话，新建楼容积率提高，可以很容易地消化掉“旧改补偿高标准”。
　　有人也许要说了，既然这样，为何在过去相当长的一段时间里，开发商以及他的利益相关者，要拼命地压低补偿价呢？答案非常简单：您听说过生意人抱怨利润率太高的吗？当然了，实施旧改补偿高标准，虽说不是必然会推高房价，但是，与旧改补偿低标准相比，开发商的利润率势必会降低。如果他们不愿意接受这个“降低”，硬要维持原来的利润率，那么，房价的确会升高。但是，这个一厢情愿的“硬要维持原来的利润率”，是否买房者也能接受呢？这还得看老百姓对住房的需求量与迫切度。可以想见的是，随着旧城土地的潜在价值获得释放，同一块土地上的容积率大大地提高，新楼盘的出现会如同雨后春笋。开发商若是“硬要维持原来的利润率”，也不会必定心想事成。因此，旧改补偿高标准=房价必然升高的推论是不成立的。