物业税从2003年提出以来，前后经历了六年时间一直未能出台，在这过程中存在很多的阻碍因素，著名经济学家李开发今日做客中经在线访谈表示，物业税迟迟未出台主要有两个原因。
为什么物业税迟迟未出台？李开发认为主要有两个原因，一是近几年我国经济发展较快，税收出现的新问题使税法改革完善的工作量非常大，而税收的改变特别严格，要经过很多案例、市场调研和反复论证。所以一个税收的调整，都会经历几个月、一年，甚至几年的时间，才能使税种、税法规范和长期固定下来。
另外，因为物业税主要面对不动产，是土地和土地以上的建筑物这两大部分。而这两部分在前些年征收的时候存在税源不足的问题。大量的财产没有变成私有财产，没有变成个人固定财产的时候，征税存在主体和对象的问题，还有就是开征以后可以征收到多少税源的问题。 |
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