住房和城乡建设部副部长齐骥昨天表示，“有些东北城市，尤其是省会城市，给了我商品住宅价格的构成”，“我倒建议把这些成本向市场公示。让市民判断，房地产价格还有多少调整的空间。把信息公开透明，恐怕有利于大家对市场的理解”。

　　这番表示的背后，显然隐含着一个没有明言的逻辑，即齐部长从刚刚获得的商品住宅成本构成中，判断出住房价格的下降空间有限，因此希望市民们都能了解这一信息，以此改变对住房价格下降不切实际的预期，打消持币待购的顾虑。
　　但即使公开的住宅成本，确实已经接近甚至高于目前的销售价格，市民也未必因为商家的“吐血甩卖”而出手抢购。可资为证的是，在上一轮住房价格飞涨中，成本与暴利之间不成比例的反差，也没挡住购房者恐慌性的购买。
　　当时，舆论曾经强力要求公开住房开发成本，以帮助公众判断房地产市场是否存在不合理的暴利，并以此为遏制房地产市场泡沫提供一定的依据。而开发商们则一致强硬拒绝公开成本，其理由无非是，住房价格由供求关系决定，与成本无关。在当时一片恐慌性的上涨预期中，这番“硬道理”极具威力。现在，这番道理倒是可以反过来讲给开发商了——住房市场能否回暖，取决于市民的购买能力和信心，与开发成本无关。市民何时恢复了信心，房地产市场便何日回暖，否则即使开发商真的舍本促销，百姓们还是不敢或不愿拿出钱来。
　　让开发商公布开发成本当然是好事，任何时候，信息公开基础上的信息对称，都是建立良好市场秩序的必要条件。但是，开发商在前一阶段泡沫市场中天价拿地而造成的成本高企，不应成为阻碍降价的门槛，事实上也很难成为这样的门槛。