北京楼市现在基本还属于僵持阶段。百姓不买房，开发商也不实打实地降价，看谁耗得过谁。理论上讲，低收入阶层想解决住房问题，似乎与商品房的价格起落关系没有那么紧密，靠政府的限价房应该就能解决燃眉之急。

    不过，到了现实生活中，经常有理论和实际对不上号的问题。京华时报11月22日报道，因为经济条件以及不满位置和户型，首批1.4万余户限价房配售家庭在选房签约过程中，有2794户家庭放弃了选房。有位“弃选”市民表示，限价房房价是7000元/平方米，而周边的商品房就有8000元/平方米的。限价房的位置很可能和购买者的需求南辕北辙，限价房也不让挑户型。
    这么一比，限价房似乎就不那么实惠了。特别是开发商的房，是盼着人去买，户型等方面也尽可挑选，而购买限价房还要受到诸多的政策限制。楼市明年若再冷一些，没准儿同样的位置，有些商品房都能便宜过限价房了。话说回来，7000元一平方米的限价房，真正无房的老百姓也还是买不起。就算是50平方米的一居室，算下来也要35万元，搁哪个低收入家庭，这笔钱攒不攒得够，都得要好好掂量。
    若限价房在地点偏远、户型单一、生活不便的前提下，成本还是居高不下，那么限价房基本上也就失去了限价的意义。这一点，可能会让期待限价房的低收入百姓难以理解。同样是房子，同样的位置，为什么开发商挣着“暴利”的房，会和政府照顾低收入阶层所建的限价房价格相差无几呢？
    房子的价格和土地拍卖价格紧密相关，和开工时间紧密相关，和钢筋水泥原材料的价格紧密相关，和劳动力成本也分不开。想必限价房价格偏高，是有着必要的理由的。那么，有关部门不妨将限价房的成本公开，让购买限价房的低收入家庭买房买得明明白白，理解自己得到的实惠究竟有多少。限价房的买卖严格说来并不完全属于市场行为，是政府为百姓排忧解难的惠民工程。如果能公布成本，一来可以让购房人安心放心，二来也可以杜绝某些开发商借限价房房价高来说事儿，继续挣着昧良心的暴利。