■区域价格行情（2009年8月）

    ■一手住宅典型个案（2009年8月）

    ■租金及租金回报率（2009年8月）

    在价格强劲上涨的带动下，各地二手住宅租金有所上涨价，但涨幅不及价格上涨速度，因而租金回报率不断下降，屡创新低。目前，五大城市租金回报率均低于同期个人商业住宅贷款基准利率，以租养货均入不敷出。

    注：单位租金的单位为“元/（平方米·月）”；户型租金的单位为“元/月”

    ■后市展望

    根据中原调查，8月份各地新增购房需求有所减少，而同时观望情绪有所加重，预计9月成交量仍将继续下降。但随着“金九银十”传统旺季的到来，成交量下跌幅度有所收窄。预计价格仍将惯性走高，由于近期成交量下滑明显，价格上涨速度将被遏制。