今年1至7月，北京、上海、深圳、广州四大一线城市的房价不约而同地走出了一个“V”形曲线。在遭受金融危机重创的宏观经济仅处于企稳回升之际，楼市的急剧加温、房价的飙升也引发了一些担心。楼市究竟是已经反转还仅仅是“超跌反弹”？四大热点城市最新出炉的楼市数据已现端倪，价升量跌之中，市场风险悄然显现。

    北京：楼市新博弈期震荡加剧

    仅仅半年时间，北京楼市便完成了从低迷观望到量价齐升的华丽转身。业内预计，在通胀预期影响下，北京商品房销量出现大幅回落的可能性不大。但开发商主观提价、刚性需求集中释放期消退，将使楼市进入新的博弈期，价量波动将加剧。

    上海：投资客进场加快楼市复苏

    客观地讲，房地产是上半年上海经济发展活跃的板块之一，它率先走出了“V”形曲线———市场快速复苏，日均成交量已超过2007年高峰期的水平，房价也呈较快上升态势。究其原因，除刚性需求的大量释放外，还有国内外投资者的大量进场等。

    深圳：暴涨之后出现调整迹象

    年初以来，经过一轮暴涨，深圳楼市重回疯狂。然而7月中旬以后，宏观政策的一些微调，给滚烫的深圳楼市泼了一瓢冷水，目前深圳房价虽然保持高位，但成交量已经出现下降。

    广州：房价见顶回调不可避免

    随着自住需求、改善型投资型需求的大量释放，广州楼市从第二季度开始量价齐升。然而，当楼市均价已经接近购房者的最大承受度，尤其是当目前促成上半年楼市“牛市”的条件已经悄然改变，市场风险不可小觑。