房地产的库存调整比我们想像中要慢很多，去年全国的成交量下降了18.8%，而供给还在不断增加。保持房价不调整、放弃成交量的做法不可取，只有需求才能消化库存。

　　——国家发改委宏观部经济研究室主任王小广说，房价不调整无法解决房地产库存问题。

　　2007年全国楼市的发展是不正常的，就像一个人在发高烧，烧到了38℃以上。用正常情况下的市场和非理性的市场相比，自然落差就大。

　　——中国房地产业协会秘书长朱中一说，2008年楼市并未大幅度下滑，只是回到了正常的理性水平。

　　如果6月底之前成交量能持续回升，等到下半年4万亿元投资的效果逐步显现，这个危机就算过去了。但如果这一轮购买力的释放仅仅是暂时的，政府便需要有进一步的动作。

　　——全国工商联房地产商会会长聂梅生说，6月份是一个时间节点

　　包括重庆在内的全国各大城市的交易量明显出现了回升，一、二手房的价格逐渐企稳。这些迹象都显示楼市在率先突围。积压的刚性需求、抄底意识都已经开始逐渐释放。

　　——北京师范大学房地产研究中心主任董藩说，地产将是金融危机中率先突围的行业。

　　央行多次减息及4万亿经济刺激方案很大程度上提振了市场信心，目前楼市已走出谷底，现在市场机会很多。下半年世茂除了会考虑购买土地之外，亦会看准机会，做一些并购。

　　——世茂主席许荣茂说，今年下半年的市场情况还将优于上半年。