现在的开发商在观念上有误区，认为国家可能会出政策或松动政策来“救市”，其实还不如把楼价做适度调整，下降10%至20%，市场的购买力和购买需求就可以释放出来了。

　　——复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，“保持房地产市场稳定发展”这一新基调并非救市，房地产商唯有降价自救。

　　住宅地产在一些市场、在一些城市一枝独秀的态势会成为历史。商业地产、旅游地产将成为房地产行业发展的一个重要方向。

　　——北京大学房地产研究所所长陈国强说，在调控的政策背景之下，商业地产将成为房地产企业的重要选择。

　　中国房价下跌仅是让地方政府及房地产开发商所获得暴利挤出些，让房地产市场发展能够持续些。这样的房价正是中央政府所期望的，也是绝大多数民众所期望的。

　　——经济学家易宪容说，市场已发生根本变化，房价下跌不会成为灾难。

　　整体市场的趋于冷寂，实在就是一个明显而危险的信号，显示那些持有房产的专业炒家和投资人士正身处险境，谁持有越多房产，谁将面临相应的不幸。

　　——厦门大学不动产金融研究中心研究员章剑锋说，开发商身段渐放软 楼市还能挺多久？

　　不是一两块土地发生这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。所以，下一步我担心会爆发房地产行业的信用危机。

　　——SOHO中国董事会主席潘石屹称，房地产企业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步将可能威胁到银行。