上市公司南京新百22日发布公告，公布将实施重大资产重组预案。此前，南京新百在2月20日宣布停牌前一天涨停至7.35元，停牌前最近20个交易日(2009年1月16日至2月19日)前的收盘价为每股5.05元，剔除大盘因素的影响仍有近3成涨幅。
　　按照南京新百董事会已通过的重组预案，本次重组涉及两部分，一是南京新百将自行销售清理除商业地产以外的与百货经营相关的存货等资产，同时向非关联第三方招商出租其商业物业，主营业务由百货零售变更为商业地产开发和经营，从而提升上市公司盈利能力；二是将向特定对象金鹰国际非公开发行股份购买其持有的上海富得世纪、珠江壹号、国仕达酒店、物业管理公司、装饰工程公司、酒店管理公司等7家公司100%的股权。

南京新百将专注于商业地产

　　南京新百业务包括商品零售、生化制药、房地产3大块。公司的百货零售业务主要集中在新百本店和下属企业东方商城。
　　2005年至2007年，在百货零售行业快速发展的大背景下，公司主业百货零售业务收入没有获得相应的增长，未能充分发挥两处商业物业位置优越、人气集中的商业价值。新街口的日益繁荣与日趋白热化的商业竞争，带给南京新百的一方面是持有的商业物业快速增值，另一方面则是物业的增值无法变成现实的利润增长。重新确定公司的战略方向成为南京新百股东的共识，而选择做强商业地产主业便在情理之中了。

金鹰国际瞄准长期收益

　　金鹰国际将持有的包括该项物业部分面积在内的5处商业地产物业一并注入南京新百，由南京新百非公开发行股份购买。5处商业地产物业中的4处物业位于南京市新街口核心商圈内，另1处物业位于上海市南京路核心商圈内，都为成熟的商业地产。不仅如此，金鹰国际还将其引以为豪的商业地产团队一并注入南京新百。
　　预案中披露，南京新百定向发行股价不低于7.35元，这意味着，金鹰国际增发的股份的代价是停牌前市场最高成交价。《上市公司重大资产重组管理办法》第42条规定，上市公司发行股份的价格不得低于本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价，20个交易日公司股票交易均价成为此类增发的惯常做法。南京新百公告日前20个交易日公司股票交易均价为6.22元。金鹰国际增发股份的方式相当于将注入的资产打了8.4折，拱手送出5亿元人民币。

南京新百重组避免与金鹰商贸同业竞争

　　金鹰集团董事长王恒表示，如何解决在香港上市的金鹰商贸跟南京新百同业竞争的问题，如何能够让这两个企业都越做越好，是近几年来集团一直在寻求解决的问题。经过这次重组后，金鹰商贸将主要做百货零售这一块，而南京新百则将盘活自身的优良资产，在商业地产、商业投资，商业品牌方面更大地发挥作用。
　　拟未来逐步注入南京新百的商业地产，是金鹰国际集团的优势所在。王恒表示，集团在商业地产行业积累了逾17年的专业经验，拥有国家一级房地产开发资质和国家一级物业管理资质，成功运作了多个大型综合商业地产项目。已先后成功在南京、上海、昆明等城市的核心地段开发了商业物业。集团在南京、上海、昆明、盐城、宿迁等城市还拥有充足的优质地产项目储备。