每年数万名游客涌入一个边远的小山乡，许多老人在这里租住民宿一住就是几个月，全乡核心景区70%村民都在从事与民宿旅游相关的产业，民宿成了当地村民致富的“金饭碗”。在这个小山乡的引领下，全县民宿产业成为全国2023年度地方全面深化改革的县域案例。江西省靖安县中源乡，一个昔日的穷山沟成了如今的网红打卡地。

　　民宿成了支柱产业

　　驱车驶入中源乡，一栋栋造型别致的小民宿坐落在草木葱茏的山腰和起伏的山路边。中源乡最高海拔1794米，森林覆盖率近90%，发展避暑旅游条件很好，这给当地村民带来了商机。

　　进入5月以来，中源乡三坪村村民刘方勇就一直忙碌不停。58岁的刘方勇和老伴在村里经营了一栋民宿，共有12个房间，从2010年开始至今，已有14个年头。

　　“租住民宿的游客来自全国各地，多数是六七十岁的老人，年龄最大的有90多岁。每年6月初就开始陆续入住，住上两三个月，国庆前后才离开。他们都是冲着山里凉爽的气候和原生态的风景而来。”刘方勇指着墙上的一排合影照对记者说，每年老人们离开前，都会拍张合影留念。有的老人还会把第二年的房间提前预订好，有的老人干脆把行李、被子留在这里。

　　“现在，全村510户村民，共经营320家民宿，有13000多个床位，全村几乎都在从事民宿产业。中源乡全乡的民宿已达到721家，占全县民宿的80%以上。民宿成了全乡的支柱产业、富民产业、强村产业，实现乡村振兴就靠它了！”三坪村党支部书记陈煦和兴奋地说。

　　县乡村民宿办主任范海浪告诉记者，在当地政府的引导和鼓励下，中源乡主要以村民改建自家房屋经营民宿为主，游客群体以避暑的老年人为主。此外，乡里还采取盘活村集体资产入股、鼓励社会资本自建、吸引国有企业开发等多种方式，“众人拾柴”助推民宿产业。

　　2023年盛夏，中源乡又成全国网红打卡的“避暑胜地”，涌入了近3万名游客，其中不少还是拖家带口从苏浙沪等地赶来，很多游客都把中源乡当成第二个家乡，每逢夏季凑在村口谈天说地、休闲娱乐。游客们在享受清凉的同时，也为村民带来了致富的希望。

　　以刘方勇为例，老两口经营10多间民宿，今年的房间早在4月以前就预订一空，坐等长租游客上门，不用再接其他散客。他去年仅房租、餐饮收入就超过14万元，纯收入达10万元以上。他还加工一些腌菜、笋干等土特产，收入也有1万多元。每年真正忙于民宿的时间就三四个月，其他时间他种了几亩地，又可以增加一些收入。

　　2023年，中源乡依靠民宿产业，仅住宿和餐饮的直接收入就达1.8亿元。通过推行“闲房入股”等运营模式，目前累计盘活村集体用房、闲置农房154间，让100多亩闲置集体经营性建设用地充分发挥效益，每年带动村集体增收超过５万元。

靖安县中源乡一栋栋别致的小民宿。　记者　陈春园　摄

　　产业品质不断提升

　　为满足越来越多各年龄段游客的不同需求，靖安县还鼓励中源乡积极吸引资金新建中高端民宿，丰富民宿业态，不断提升民宿产业品质。

　　“如今乡村民宿要做到‘外面五千年，里面五星级’，才能引来客人。”中源乡垴上村民宿“朴宿看云”的负责人胡有程说。2006年，胡有程从外地回乡经营农家乐，每年收入只有两三万元。在客人的建议下，他把农家乐升级建设为高标准乡村民宿。如今他家的民宿能提供18间房，且装修标准较高，让游客在农村也能享受酒店星级的住宿环境。沿着开满鲜花的小道走进民宿，只见游泳池、卡拉OK、茶室等设施应有尽有。

　　为丰富游客体验，靖安县对当地民宿置办体验设施进行奖补，对“靖安人家”等级乡村民宿每个设施奖补1000元至4000元不等。“只靠‘价格战’的老一套走不通了，高质量、高标准地对接市场需求才能招来客源。”胡有程说，民宿升级后，游客体验感增强，他的年营业收入也随之翻了十多倍，达到二三十万元。村子周边的滑雪场即将开业，到时候旅游旺季还能多延长3个月。目前，中源乡已建成高端民宿49家，成为当地老年人避暑旅游的有力补充。

　　2023年以来，靖安县还推出乡村民宿“十百千万”工程，推动全县乡村民宿集群化、品质化、品牌化发展，中高端精品民宿越来越多，年轻游客也越来越多。

　　规范管理久久为功

　　范海浪介绍，中源乡的民宿产业离不开政府的强力支持和久久为功。近两年来，全县整合各类资金5500万元设立靖安县民宿产业专项发展基金，各商业银行提供民宿发展信贷支持近3亿元，支持包括中源乡在内的全县民宿产业发展。以中源乡为例，仅2022年到2023年，政府投入中源乡提升瀑布、花海、栈道、游客体验中心等体验业态的资金就达3亿多元。

　　中源乡民宿协会一位负责人说，以前村民们都是“单打独斗”经营民宿，旅游业一直红火不起来。针对产业标准参差不齐、服务意识淡薄、品牌竞争力不强等问题，中源乡民宿协会通过实行“四规范两统一”管理模式，规范民宿建档、规范入住登记、规范收费标准、规范服务提升，统一证照办理、统一技能培训，对全乡民宿实行精细化管理，形成了特色鲜明、管理规范、贴心服务的民宿产业发展格局。当地还聘请专业公司,　搭建“靖安人家”民宿产业智慧管理平台（“宿管家”），录入全县民宿信息上线运行，为民宿运营提供宣传、咨询、预订、投诉等全流程服务。

　　游客提出旺季容易堵车，就建一条分流车道；旅游者说步道上没有休息的地方，就添置长椅和凉伞；根据近年来急救情况测算，增配120急救车数量，增设药店；加强引进专业人才组织餐饮、酒店房务整理等“接地气”的培训……这些精细的举措让游客的体验感直线上升。

　　中源乡党委书记喻雪刚说，要让民宿产业持续健康发展，村民的参与感和获得感至关重要，这也是实现乡村振兴的题中之意。现在，中源乡核心景区70%的农户都参与民宿经营和旅游服务，从民宿产业中受益，并带动远近1万多名农民就业，经营民宿产业的农民户均增收超过4万元，实现了在家门口赚钱，让民居变民宿、群众变老板。