2022年3月22日，绿城中国控股有限公司（03900.HK）公布截至2021年12月31日止的全年业绩报告。

　　报告显示，2021年绿城中国营业收入为人民币1002.4亿元，较上一年上升52.4%，股东应占利润为人民币44.69亿元，较上一年增长17.7%。股东应占核心利润为人民币57.65亿元，较上一年上升44.4%。董事会建议，截至2021年12月31日，年度末期股息为每股人民币0.46元（2020年：每股人民币0.35元）。

　　土地储备充足 多渠道促进融资

　　2021年，绿城中国累计取得总合同销售面积约1557万平方米，总合同销售金额为人民币3509亿元，同比增长21%，全年目标达成率为113%。绿城中国代建管理项目于2021年度累计取得合同销售面积约619万平方米，合同销售金额约人民币843亿元，其中物业销售毛利率为17.5%，较去年下降6个百分点。

　　年报显示，截至2021年12月31日，绿城中国共有土地储备项目256个（包括在建及待建），总建筑面积约5881万平方米，其中权益总建筑面积约为3267万平方米；总可售面积约为3980万平方米，权益可售面积约为2199万平方米；平均楼面地价每平方米约人民币7182元。绿城中国一二线城市的土地储备总可售货值占比达74%。

　　2021年，绿城中国与各金融机构加深战略合作，促进各融资渠道畅通。境外融资方面，去年6月，绿城中国筹组三年期境外银团及双边贷款，本金总计9.4亿美元，12月，绿城中国发行三年期，本金1.5亿美元的非上市优先票据。境内融资方面，绿城中国于上海证券交易所、深圳证券交易所及银行间市场完成境内债券公开发行本金总额共人民币257.18亿元，平均利息成本为3.55%，融资成本保持较低水平。

　　发展多元化业务 优化收入结构

　　年报显示，2021年，绿城中国加快拓展政府代建、商业代建、资方代建三大业务模式，新拓项目代建费约人民币71.1亿元，同比增长22.3%，共获取17个重资产特色特质项目，总货值约人民币826亿元，占新增货值总额26%。2021年，绿城中国在42座城市新增项目101个，总建筑面积约1751万平方米，预计新增货值人民币3137亿元。

　　报告期内，绿城中国的收入主要来自物业销售，同时也包括项目管理收入、设计及装修收入、持有物业运营收入等。2021年，绿城中国收入结构中，物业销售收入占比89.5%，设计及装修收入占比3.9%，项目管理收入占比2%，持有物业运营收入等占比4.6%，较2020年的人民币657.83亿元增长52.4%，主要是物业销售收入增加。

　　绿城中国董事会主席张亚东在业绩发布会上表示，绿城前3年的规模投资是未来3年利润增长的基础和前提，没有投资，就没有销售规模增长，也就谈不上未来的营收和利润，绿城2022年除了全品质、高质量的发展，也会更加注重营收和利润的增长。（姚秀秀）