1月28日晚间,阳光城集团发布2021年度业绩预告,预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为亏损450,000.00~580,000.00万元。
公告中表示,此次阳光城业绩变动主要原因,一是基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备,若未来市场情况好转,存货跌价准备可根据会计准则转回。其中,包括市场需求出现迅速下滑,阳光城采取降价措施促进回款,行业信用风险事件频发,境内外机构接连下调公司评级影响融资及销售,阳光城对2022年市场销售的量价预期持谨慎态度等因素。二是受市场及自身流动性影响,阳光城2021年度竣备项目数量减少,导致营业利润减少,房地产业务结算规模下降。
此次计提减值,将有利于阳光城集中更多优势资源应对新的市场形势,解决当前危机。随着资产处置、债务结构优化、杠杆水平下降、低效资产剥离,未来阳光城的经营或将趋于稳健。据公开资料显示,去年11月起,面对短期流动性困难,阳光城及时展开各项“自救”措施,包括完成多笔债务展期、自持资产抵偿债务、组织架构扁平化升级、高管自愿减缓薪酬、协助控股股东解除了业绩对赌协议等化解短期流动性危机。目前,阳光城展期债务金额共计约73亿元。
此外,当下众多房企重视质量交付,截至2021年,阳光城在全国已累计交付房屋超20万套。当前,在“房住不炒”的政策主基调下,房地产行业逐渐从危机向平稳过渡,市场空间有所提升。业内人士表示,随着政策利好出现,阳光城有望在新的管理团队带领下,依托原有的资产及行业影响力实现有质量的发展。