15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2019年7月份商品住宅销售价格60个城市环比上涨，一线城市环比上涨0.3%，二线城市环比上涨0.7%。具体来看，70个城市中多达18个城市涨幅超过1%。其中，平顶山环比上涨1.6%，大理环比上涨1.5%，厦门、西安分别环比上涨1.4%，成都、金华分别环比上涨1.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。 

　　易居房地产研究院研究总监严跃进表示，从房价指数数据看，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势，进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

　　数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

　　同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

　　严跃进指出，房价持平的城市数量开始增加，这说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩大、但短期难下跌”的通道。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，从统计局发布的70城房价指数来看，呈现明显的“城市分化、预期稳定”态势，不同城市之间的分化愈加明显，购房者对未来预期趋于看平，从58安居客的购房者信心指数来看，7月环比下滑1.5%，认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的比例超过53%。

　　张波预计三季度成交量集中化趋势更为明显。从成交的趋势来看，热点恒热的现象愈加明显。例如一线城市的热点区域，限价造成一二手房严重倒挂的成都、杭州等城市，供需两旺的核心二线城市宁波、武汉、苏州、郑州等，依然是成交热点。但部分城市的热销并不能影响整体销量的下滑，在以三四线为主的降温带动下，整体成交量呈现减少态势。