2017年上半年，全国房地产市场在各级调控政策影响下，热点城市投资投机性需求得到迅速抑制，三四线城市去库存加快，成交规模保持平稳增长。在此背景下，上半年上市房地产企业业绩继续分化，大型房企营收、利润纷纷同比正增长。

　　中原地产研究中心最新统计数据显示，截止日前，发布2017年上半年业绩预告的上市房企合计56家，占A股上市房地产公司总数40%左右。整体来看，虽然楼市调控政策持续影响，但市场表现依然乐观。从全国范围来看，房地产企业的销售面积与金额再次刷新历史同期记录，预计2017年房地产销售金额与面积将再创新高。

　　具体从房企公布的业绩数据看，56家房企中合计有39家企业利润出现了上涨，而且其中有28家预增，8家预盈。中原地产首席分析师张大伟分析认为，因为过去2年多的楼市行情持续火爆，2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。从上半年的财报数据看，大部分主要业务是房地产的企业收获颇丰。

　　从上市房企公布的6月份数据来看，包括碧桂园、恒大、万科等40家龙头房企上半年合计销售21143.56亿。从目标完成率来看，大部分房企均已完成50%以上，龙湖、旭辉等企业上半年目标完成率达70%以上，完成全年销售目标已经成为大概率事件。另一方面，上半年房企销售业绩保持快速增长的同时，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域。具体来看，从十大龙头房企的销售份额来看，一、二线城市在售项目平均占比分别为19.1%和54.8%，合计占比73.9%。

　　业内分析认为，房企能够在2017年上半年实现销售额逆市增长的原因在于，一方面楼市虽然调控持续，但政策效应在2季度末才开始出现。上半年由于叠加了2016年末的部分结转业绩，所以大部分企业依然实现正增长。另一方面，龙头房企转型加速、布局合理，业绩涨幅普遍超过了市场平均涨幅。

　　中国指数研究院分析认为，2017年是近几年来房地产调控政策最密集、调控力度最大的一年，从传统的限购、限贷、限价到限售，房地产市场全面开启“四限时代”，而调控范围也从一二线城市逐渐蔓延到三四线，投资投机需求得到明显抑制，热点城市环比出现下降，房企应加快推盘频率，减少囤货积压，以保证充裕的现金流。

　　“二季度以来，伴随调控的升级和发酵，部分房企销售业绩已经出现环比增速放缓和下滑，下半年市场房地产市场整体走势不确定性增强，整体业绩增长或将放缓，房企完成业绩目标仍需稳扎稳打”。上述中指院相关负责人认为。