随着房地产市场进入调整期，房地产企业估值不断走低，给机构投资者带来抄底机会。今年以来，金地集团、金融街等大型房企均遭遇险资举牌，且险资举动有愈演愈烈之势。
　　在沪深两市上市公司中，符合资本大鳄举牌条件的房企不在少数。分析人士认为，险资预判未来1-2年市场趋好，房企业绩会逐渐好转，此时“抄底”有通过财务投资获利的目的，这是险资看中并投资房企的最直接原因。
　　国家统计局数据显示，自2012年4月以来，全国商品房库存连续30个月上涨。与最低点相比，近两年多全国商品房整体库存上涨近九成。
　　在上述背景下，地产股估值受到影响。分析人士认为，尽管地产股估值较此前有所修复，但仍处于相对低点。目前，仍有不少地产股市盈率处于3至6倍之间的历史低位。
　　记者在多地调研发现，不少二三线城市房地产项目陷入开发困境，企业因缺钱而转让项目或股权的情况比比皆是。一些主业并非房地产的企业，也在近年不断撤出房地产业。
　　随着近期央行部署降息，A股牛市行情凸显，吸引了楼市资金流动。
　　国际投行高盛判断，中国居民资产配置将从房地产市场转向股票投资，这将为市场带来约4000亿元资金。有机构预测，银行理财产品将弃楼市进股市。仅这两项就使上万亿元资金从楼市流出。
　　分析人士认为，随着房地产业平均利润率降低，资金撤出现象将继续。由于市场低迷的预期持续，各路资本增持地产股将成为常态。由于政策、市场等基本面正从底部走出，随着楼市资金“换血”，地产股将继续迎来上扬行情。有机构认为，在2015年3月前，都将是基本面淡季，重点需观察货币政策信号。目前是货币放松前期，且CPI持续低位，房价未涨，属潜入地产股蜜月期。