北京市房地产业协会８日公布的数据显示，１－７月北京市新建普通住房的成交均价为１３６２３元／平方米，比去年全年均价下降８．２％。从最近几个月走势来看，北京市新建普通住房价格呈现稳中有降的趋势。
　　北京市房地产交易管理网统计显示，７月北京市新建商品房共成交１３９．５万平方米，环比持平。其中，新建商品住房成交６４．７万平方米、５０８３套，套数环比减少１０．２％。
　　北京市房协副秘书长陈志表示，７月份北京楼市保持稳定的低量成交态势，这表明北京市房地产调控政策综合效应持续显现，住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期。
    此外，统计显示新建普通住房７月共成交７９１１套，占新建住房成交总量的８６．６％；１－７月新建普通住房的价格为１３６２３元／平方米，比房价控制目标下降８．２％。２０１０年全年新建普通住房成交均价为１４８４７元／平方米，这也是今年的房价控制目标，而今年前５月新建普通住房成交均价为１４１２７元／平方米，比这一调控目标下降４．８％，前６月为１３９４８元／平方米，比调控目标下降６．１％，前７月为１３６２３元／平方米，比调控目标下降８．２％，可见北京市新建普通住房成交均价呈下降走势。
    ７月北京市有销售记录的新建商品住房项目１７０个，其中７个项目价格环比下降，１６１个持平，合计占９８．８％；２个价格上涨项目均为热销项目尾盘。７月新批商品住房预售项目１５个，其中５个报价低于前期或周边，１０个持平。
    陈志表示，现阶段重点，应坚持北京市房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，继续做好调控政策的执行和落实工作。随着各项政策措施的进一步落实，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。