京津两地城市建设及经济发展的日益紧密，带动了天津北部区域进入发展快车道。近两年，包括保利、首创、龙湾地产、恒大地产、住总、中国水利水电等数家大型房企已在这里悄然布局，用地储备庞大，预计总投资金额达千亿，目前已陆续启动建设。近日龙湾地产开发的超级大盘龙湾城率先入市，两天内500余套房源火爆售罄，此举被业内称为今年天津楼市步入快车道的一个信号弹。
　　龙湾城总建筑面积超过400万平方米，是集教育、商业、高科技等产业为一体的大型综合新城项目。据龙湾地产副总经理介绍，近年来，在滨海新区带动下，天津东部、东南部及西部外环边缘区域房地产发展迅速，区域内房价也有较大升幅，而北部区域相对发展缓慢，形成了价格洼地，随着京津城际间日益紧密，北部区域填补价值洼地效益将快速显现。正是基于这一发展前景，作为北京中央别墅区最大的土地一级开发及别墅项目开发企业之一的龙湾地产，将新的大型开发目标锁定了天津北部区域。
　　在京津核心城区土地供应越来越难以放量的背景下，京津冀交汇区域的投资正成为新的热点。河北省在近期提出环首都经济圈概念后，涿州、香河等与北京相邻区域房价骤然上涨。天津宝坻、蓟县等区域价值也在不断升级。处于京津冀三地中心位置的武清则成为近两年来房地产开发投资最为集中的地区。据了解，包括保利、住总、中国水利水电、首创等大型国企已集中在武清圈地，而龙湾地产、恒大集团等大型民营企业也已储备大量土地。预计这些大型房企未来在武清一地总投资额将超过千亿元。
　　在众多房地产企业中，龙湾地产是在武清土地储备最高、开发规模最大的房地产企业之一。龙湾地产是最早进入武清的开发企业，占地达1.2万亩。龙湾地产相关负责人介绍，龙湾地产将以欧美国家“新市镇”概念为蓝本，志在建设一座人口超过10万人的新概念环保卫星城。与此同时，龙湾地产将结合其集团公司英才企业的教育优势和其他产业优势，探索与社区共同发展的社区运营模式。业内专家认为，在京津一体化的背景下，武清正面临千亿元的投资机遇。