一直处于降价传闻漩涡的房企“龙头”万科，现在终于启动低价销售的策略。万科6月23日将在上海推出新房源——琥珀臻园。本次将推出50套开盘价为25000元/平的限量房，较之前预期35000- 40000元/平的价格下调了三成。事实上，在业绩增长和争夺市场份额的压力之下，降价往往从大型房企开始。恒大、绿地等开发商高调宣称，全面拉开全国性降价。相比之下，此次万科在降价上非常低调。
    自4月14日“新国十条”出台至今，政策频频调控房价，一线城市的成交量急转直下，自5月份京沪穗多个楼盘‘零成交’后，现已蔓延至30多个城市，而且量跌价也跌，房价在5月开始出现松动迹象。本次万科的降价销售则拉开了龙头房企降价的序幕，08年万科也曾率先降价，所以降价的羊群效应也会逐渐显现。从目前各城市的房价松动来看，政策的效应逐渐开始显现，对于前期连续的调控政策实施，高房价开始被遏制，这样一来随着房地产的连锁反应，房价和成交量都会慢慢回落，政策的连续性会减弱，而前期政策的效果则会表现出来，这样一来，后续的新政可能会取消，而已经出台的新政会慢慢被地方政府落实下去，达到政策需要的预期目标，对二级市场上的房地产行业来说可谓是有利有弊